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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Lage

Kressbronnerstraße 9, 70329 Stuttgart

ca. 200 m² / 920000,– €

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 450 m²
Zimmer
6
Etage
2
Nutzfläche
ca. 60 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplätze
2
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
30000 €
Haustiere
Ja
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1969
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
189,9 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis
920000 €
Provision
4,76% inkl MwSt

Objekt

Auf dem am Ende einer Sackgasse gelegenen Grundstück, mit schönem Blick über Hedelfingen und hinüber auf die Weinberge, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einlieferwohnung und Doppelgarage.
In Hanglage gebaut aber mit ebenerdigem Garten im hinteren Teil des Grundstücks wohnen Sie hier in absolut ruhiger und gefragter, familienfreundlicher Lage.
Eine Übersicht:
UG: Interner Zugang durch die Garage, Kellerräume und Heizung
EG: Haupteingang mit Empfangsbereich, Garderobe und Gäste-WC
Einliegerwohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
OG: Großer Wohn-Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Zugang zum Garten

Ausstattung

Das offen und modern konzipierte Gebäude befindet sich weitgehend in einem baujahresbedingten Zustand und wird somit sicherlich nach eigenem Geschmack und Anspruch renoviert werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in schöner und grüner Halbhöhenlage von Stuttgart-Hedelfingen und ist mit dem Garten nach Süd-Ost ausgerichtet. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier viel Ruhe und einen schönen Blick.
In unmittelbarer Nähe beginnen die Schrebergärten und Grünflächen hin zum Lederberg und nach Heumaden. Die Heldefinger Steinbergschule ist praktisch um die Ecke und zu Fuß ist das Zentrum Hedelfingens in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Eine Doppelgarage vor dem Haus mit interner Verbindung zum Gebäude ist im Kaufpreis inbegriffen.

Energieverbrauch

189,9kWh/(m²*a)

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