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Diese barrierefreie Neubau- Luxuswohnung lässt keine Wünsche offen!

70199 Stuttgart

ca. 98 m² / 990000,– €
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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 98,2 m²
Zimmer
3
Etage
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Ja
Aufzug
Ja
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Preis/Stellplatz
28.500 €
Haustiere
Ja
Zustand
Renoviert
Ausstattung
Luxus
Baujahr
2015
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
20.7 kWh/(m²*a)
Energieträger
Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis990000 €
Provision3,57% inkl MwSt

Objekt

Diese hochwertig ausgestattete und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung besticht durch barrierefreies Wohnen in einem 2015 erbauten, energieeffizienten 6-Parteienhaus über den Dächern des Stuttgarter-Südens.
Über einen geräumigen Flur betreten Sie alle Zimmer separat. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Luxus-Küche, sowie überdachter Süd-Terrasse, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, Ankleide und 2 vollausgestattete Bäder.

Sie finden hier ein zentrumsnahes und trotzdem absolut ruhiges Refugium, das keine Wünsche offen lässt. Die altersgerechte Wohnung (barrierefreier Zugang, bodentiefe Duschen etc) bietet einen geschmackvollen, hochwertigen und sicheren Rückzugsort in gewachsener Halbhöhenlage unterhalb der Karlshöhe.

Ausstattung

Die Wohnung ist geschmackvoll in höchster Qualität ausgebaut. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale, die den Charakter dieses einzigartigen Objekts unterstreichen:

- Eiche-Dielen gebürstet in Schweizer Premiumqualität
- Hochwertiges Licht- Konzept mit LED Strahlern und LED Licht-Leiste im Parkettboden
- Luxus- Küche von Warendorf mit 12mm Glas-Arbeitsplatte, Miele Geräten und Hans Grohe Armatur
- Hochwertige Bädern mit 2 Duschen und Badewanne
- Premium Natursteinfliesen Silberquarzit in den sanitären Räumen
- 5-fach verriegelbare Wohnungseingangstüre
- Sicherheitsbeschläge bei allen Fenstern und zusätzliche Sicherheitsfenster auf der Rückseite der Wohnung (VSG 8mm)
- Homematic IOP Alarmanlage
- Sonos Soundsystem in der gesamten Wohnung
- EDV Verkabelung

Und viele weitere besondere Details, die wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung näher bringen.

Lage

Die aussergewöhnlich schöne und sonnige Lage besticht mit kurzen Wegen in die Innenstadt oder auf die naheliegende Karlshöhe.
Der schöne Blick über den Stuttgarter Süden, sowie die sehr gute Infrastruktur sorgen für ein urbanes und dennoch ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt.
Das idyllische und gewachsene Wohnviertel ist geprägt durch schöne Altbauten und Gründerzeitvillen und den bekannten blauen Weg. Genießen Sie ganz in Ruhe was die Stadt zu bieten hat. Nutzen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Gerberviertel und in Heslach. Schulen, Hallenbad, Bus und Stadtbahn sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss für Ihr Elektrofahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung.
Darüber hinaus finden Sie weiteren Stauraum im eigenen Keller.
Des Weiteren besitzt das Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Eine Hausreinigung ist vorhanden.
Das Haus wird ausschießlich von Eigentümern bewohnt.
Die Einbauküche, Alarmanlage und Gesamtbeleuchtung sind zusätzlich mit 40.000 anzusetzen.

Energieverbrauch

20.7kWh/(m²*a)

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