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Attraktives 5-Parteienhaus in ruhiger Lage

7333 Gingen/Fils

ca. 390 m² / 495000,– €
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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstücksfläche
ca. 406 m²
Zimmer
12
Nutzfläche
ca. 20 m²
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Nach Rücksprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1966
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
308 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl

Kosten

Kaufpreis495000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.

Objekt

Dieses 4-Parteienhaus ist als grundsolide Kapitalanlage bestens geeignet. Neben 3 großzügigen Wohnungen weißt das Haus auch eine kleine Praxis aus. Die ruhige Lage am Ortsrand und der schöne Blick über die Felder sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Ausstattung

Das großzügige und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut vermieteten Zustand.
Die Wohnungen wurden über die letzten Jahre teilweise renoviert und weisen neben Parket- oder Laminatböden auch gepflegte Bäder und frisch gestrichene Wände auf.
Die große Terrasse mit der darunter liegenden Einliegerwohnung wurde soeben frisch abgedichtet.
Die Fenster stammen mehrheitlich aus dem Jahr 1997.
Einzug das Dach befindet sich noch im Originalzustand.

Lage

Gingen befindet sich recht praktisch gelegen zwischen Geislingen und Göppingen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Wald, Wiesen und Tennisplätze sind in nächster Umgebung zu finden.
Der Bahnhof Gingen ist zu Fuß in 20 Min erreichbar.

Sonstiges

Das Haus ist aktuell voll vermietet.
Die Mieteinahmen belaufen sich auf 2.270,- Euro/ Monat zzgl. Nebenkosten.

Energieverbrauch

308kWh/(m²*a)

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