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Attraktives 3- Parteienhaus mit tollem Garten

70619 Stuttgart

ca. 245 m² / Auf Anfrage,– €
Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstücksfläche
ca. 542 m²
Zimmer
10
Etage
3
Nutzfläche
ca. 60 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1954
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
132 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

KaufpreisAuf Anfrage €
Provision4,76% inkl MwSt

Objekt

Dieses sehr gepflegte und in gefragter Lage von Stuttgart- Sillenbuch befindliche 3-Parteienhaus verfügt über eine sinnvolle und praktische Aufteilung, sowie 1 Garage.
Ganz besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten in Süd/West-Ausrichtung. Lassen Sie hier Ihren Traum von der gelebten Familie Wirklichkeit werden.

Im Haus befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
UG: Diverse Kellerräume, großer Hobby/Gästebereich mit Tageslicht und Durchgang in die Garage.
EG und OG: Jeweils eine schöne Etagenwohnung mit 2 bzw 3 Zimmern, Bad und Küche. Im OG verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, im EG über eine überdachte Terrasse und natürlich den großen Garten.
DG2: 3-Zimmerwohnung mit Bad und Küche. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, welches aktuell der OG-Wohnung zugeordnet ist.

Die Mieten belaufen sich monatlich wie folgt:
EG inkl. Gästezimmer: 740,-Euro
OG + DG: Zimmer 890,- Euro (wird frei!)
DG: 440,-
Garage 80,-

Ausstattung

Da Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder sind jedoch teilweise noch älteren Zustandes. Bitte entnehmen Sie die Gesamtübersicht der Renovierungen und Ausstattung der separaten Auflistung.

Lage

Stuttgart- Sillenbuch gilt seit Jahren als eine der besten Lagen Stuttgarts und wartet mit viel Natur und bester Infrastruktur auf.
Der Wald Minuten entfernt, genauso wie die Kirchheimerstraße, die mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs aufwartet. Egal ob EDEKA, Apotheke, Bäcker oder Eisdiele- hier bleibt kein Bedarf ungedeckt.

Des Weiteren ist die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, U8,U15) hervor zu heben. In ca. 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und besteht vorzüglich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Sillenbuch weist zudem mehrere Kindergärten und Schulen auf.

Sonstiges

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit internem Durchgang.

Energieverbrauch

132kWh/(m²*a)

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