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Schöne Ladenfläche in toller Lage

Marienstraße 24, 70178 Stuttgart

ca. 97 m² / 2570,– €

Objektdaten

Preis inkl. NK
Bezugsdatum
01.12.2019
Fläche
97 m²
Bodenbelag
Fliesen PVC
Küche
Nein
DV-Verkabelung
Nein
Barrierefrei
Ja
Klimaanlage
Nein
Aufzug
Ja
Starkstrom
Nein
Parkflächen
Nein
Zustand
Unrenoviert
Ausstattung
Normal
Baujahr
1968
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
163,8 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fernwärme

Kosten

Kaltmiete2500 €
Nebenkosten70 €
Gesamtkosten2570 €
 
Kaution7.500
Provision7.080,50

Objekt

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes direkt gegenüber des Einkaufszentrum "Das Gerber" und auf direktem Weg zur S- & U-Bahn Stadtmitte/Rotebühlplatz.

Ausstattung

Bitte keine Anfragen zur Nutzung als Gastronomielokal.

Die Räumlichkeiten bestehen aus der im EG befindlichen Verkaufsfläche mit ca. 42 qm und dem UG mit einem großen Keller/Lagerraum, einem WC, Zugang zum Aufzug des Hauses für Anlieferungen und einem separaten, gefliesten Raum der bspw. als Teeküche oder Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Fußboden aus Vinyl und Fliesen.
Die Fläche wird im unrenoviertem Zustand angeboten, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Vermieter je nach Bedürfnis und Anforderung an die Fläche renoviert/modernisiert werden.

Auf Wunsch kann die Werbevitrine an der linken Seite des Gebäudes dazugemietet werden.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Vorhaben.

Lage

Sehr zentral gelegen an der Ecke Sophien- und Marienstraße mit direktem Blick auf "das Gerber" unweit von der Haltestelle "Stadmitte/Rotebühlplatz" und der Königstraße mit viel Laufkundschaft. Das große Schaufenster ermöglicht Ihnen optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Energieverbrauch

163,8kWh/(m²*a)

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