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4% Rendite, Kaiserallee, voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Kaiserallee 21, 76133 Karlsruhe

ca. 560 m² / 2.650.000,– €
WG Zimmer
Küche
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Bad 3. OG
Loggia 3.OG
Schlafzimmer 3.OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Loggia
1. OG Wohnzimmer
Dachgeschoss Apartment
Treppenhaus
Kiosk

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 560 m²
Grundstücksfläche
ca. 540 m²
Balkon
Ja
Gäste WC
Ja
Garten
Nein
Einbauküche
Nein
Aufzug
Nein
Stellplatz
Nein
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1889
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
bis 30.04.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
164 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl und Solar

Kosten

Kaufpreis
2.650.000 €
Provision
3,48% inkl. MwSt

Objekt

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Lage der Karlsruher Weststadt.

Das Objekt umfasst eine Ladeneinheit, eine sehr attraktive Veranstaltungsräumlichkeit im Hinterhaus , sowie insgesamt 13 Wohneinheiten.
UG: Kellerräume, große gut nutzbare Fläche unter dem Hinterhaus
EG: Laden vorne, Gewerbe-Loft im Hinterhaus
1.OG: Große Wohnung
2.OG: Große Wohnung
3.OG: 3-Zimmerwohnung, sowie 3 Einzelapartments
4.OG: 7 Einzelapartments, Bad und WCs

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nicht denkmalgeschützt.
Die Ausstattung entnehmen Sie gerne den in diesem Exposé befindlichen Bildern, sowie der Online-Begehung.

Lage

In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, sowie diverse Schulen.
Die S-Bahn sowie diverse Buslinien verkehren direkt vor dem Haus.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Jahresnettokaltmiete:
105.672,- Euro
Über 4% Rendite

Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass diese Immobilie von uns im Alleinverkaufsmandat angeboten wird. Besichtigungen können also nur in unserem Beisein durchgeführt werden.
Bitte zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungstermins zu kontaktieren, wir richten uns gerne so gut wie möglich zeitlich nach Ihnen.

Gerne können Sie sich vorab einen fundierten und aussagekräftigen Eindruck über unsere Online-Begehung machen:
https://www.youtube.com/watch?v=aLywn5Py6uk&t=14s

Maile Immobilien- Immobilien mit Herz!

Energieverbrauch

164kWh/(m²*a)

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