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1-3 Familienhaus in zentraler Lage. Perfekt auch für WGs.

70186 Stuttgart

ca. 180 m² / 570000,– €
Verkauft

Objektdaten

Bezugsdatum
01.04.2019
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 155 m²
Zimmer
13
Etage
3
Nutzfläche
ca. 50 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Balkon
Nein
Gäste WC
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Aufzug
Nein
Stellplatz
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Haustiere
Ja
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Baujahr
1954
Energieausweis
Ja
Erstelldatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Bedarf
Verbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis570000 €
Provision4,76% inkl. MwSt.

Objekt

Das gut geschnittene und Ende März komplett frei werdende Gebäude eigenet sich sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus. Die praktischen Grundrisse mit der Möglichkeit von Wohnungseingangstüren auf den jeweiligen Etagen ermöglichen eine flexibel Nutzung.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- UG: Keller mit diversen Räumen
- Hochparterre: 4 Zimmer, WC mit Dusche
- OG: Große Küche mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer, WC mit Dusche
- DG1: Bad mit Eckbadewanne, 3 Schlafzimmer, WC mit Dusche
- DG2: 2 Zimmer, WC mit Dusche, Heizung

Ausstattung

Das Gebäude in den Jahren 2007-2009 umfangreich renoviert. Insbesondere die Anlagentechnik (Strom, Heizung) wurde erneuert, Bäder saniert und neue Fenster eingebaut.
Des Weiteren wurde sowohl die Fassade, als auch das Dach gedämmt.
Bis auf kleinere Verschönerungsarbeiten stehen somit aktuell keine Renovierungen an.

Lage

Das gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage von Stuttgart- Gablenberg direkt am schönen "Schmalzmarkt". Ob Wochenmarkt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder das breite gastronomische Angebot. Hier ist alles fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Gablenberg" liegt nur 1 Minute vom Haus entfernt. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen an den Schlossplatz, nach Bad Cannstatt oder auch direkt zur U-Bahn am Ostendplatz.
Zudem befinden sich viele bekannte Schulen wie die Grund- und Werkrealschule Gablenberg, die Fuchsrainschule, das Heidehofgymnasium, die Waldorschule Uhlandshöhe oder das Wagenburggymnasium in Laufdistanz.

Energieverbrauch

95kWh/(m²*a)

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